Met een orthogonaal stratenpatroon en een bijzondere locatie op een rechthoekig schiereiland, is de historische Cadixwijk uniek in het stadsweefsel van Antwerpen. De stedenbouwkundige voorschriften (RUP Cadix) hebben de intentie om het historisch gegroeide bouwblokkenpatroon van ’t Eilandje te vervolledigen en het orthogonale stratenpatroon door te trekken tot aan de dokranden.
De ontwerpopdracht voor Cadiz Antwerpen bestond uit een onderzoek naar de mogelijke herbestemming van de volledige site rond het voormalige douanegebouw. Dit gebouw werd gesloopt om plaats te maken voor een nieuwbouwvolume van meer dan 100m x 100m. Volgens RUP Cadix moet een nieuw, gesloten bouwblok gebouwd worden als één gebouw – een monovolume – met aandacht voor de ruimtelijke integratie in het stedenbouwkundig weefsel van de Cadixwijk. De zoektocht naar een optimaal gebruik van oriëntatie en uitzichten, alsook een intelligente ontsluiting, beïnvloeden het concept sterk.
Het ontwerp op de vierkante projectsite is opgebouwd uit een sokkel in de vorm van een vierkant ring (laagbouw), waarbij op de vier hoeken telkens vier kleine torenvolumes gebouwd worden (hoogbouw).
In de laagbouw, grenzend aan de rooilijnen, wordt een stedelijke plint voorzien met diverse functies, zoals handel, grootschalige supermarkt, horeca, kantoren en een rust- en verzorgingstehuis. Deze bebouwing vormt een sokkel die beperkt wordt tot drie bouwlagen.
Op de hoeken worden de vier gebouwen met appartementen ingevuld.
Ondergronds is een parkeergarage voorzien. De vrijgekomen ruimte op het maaiveld wordt als publiek plein Schengenplein ingericht.
De buitenruimte in de vierkant ring van de laagbouw is collectief en krijgt een sterk groen karakter.
