Avec un réseau de rues orthogonal et une situation remarquable sur une presqu’île rectangulaire, le quartier historique Cadix est unique dans le tissu urbain d’Anvers. Les prescriptions urbanistiques (RUP Cadix) ont l’intention de compléter le schéma d’îlots formé historiquement du quartier ’t Eilandje et de prolonger le réseau de rues orthogonal jusqu’aux bords des bassins.
La mission de conception pour Cadiz Anvers consistait en une étude des possibilités de reconversion du site complet autour de l’ancien bâtiment des douanes. Ce bâtiment a été démoli pour faire place à un volume en construction neuve de plus de 100m x 100m. Selon RUP Cadix, un nouvel îlot fermé doit être construit comme un seul bâtiment – un monovolume – avec une attention particulière pour l’intégration spatiale dans le tissu urbanistique du quartier Cadix. La recherche d’une utilisation optimale de l’orientation et des vues, ainsi qu’un accès intelligent, influencent fortement le concept.
Le projet sur le site carré est composé d’un socle en forme d’anneau carré (basse hauteur), sur les quatre angles duquel quatre petits volumes en tour sont construits (grande hauteur).
Dans la construction basse, jouxtant les alignements, un socle urbain est prévu avec diverses fonctions, telles que commerce, supermarché de grande surface, horeca, bureaux et maison de repos et de soins. Cette construction forme un socle limité à trois niveaux.
Aux angles, les quatre bâtiments sont affectés à des appartements.
En sous-sol, un parking est prévu. L’espace libéré au niveau du sol est aménagé en place publique – Schengenplein.
L’espace extérieur dans l’anneau carré de la construction basse est collectif et reçoit un caractère fortement végétalisé.
