Elektro Loeters est situé sur une parcelle d’angle en pointe le long de la route côtière qui relie Ostende à Bredene.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial pour les articles électroménagers, avec à l’étage un entrepôt et un atelier de réparation. Au niveau +2 se trouvent, outre un appartement, un parking accessible par un monte-voiture. Au dernier étage, des appartements avec patio sont prévus.
Les niveaux +1 et +2 ont été conçus de manière à ce que ces espaces puissent être transformés ultérieurement pour accueillir une autre fonction.
Au rez-de-chaussée, le bâtiment suit l’alignement de voirie; aux étages, l’alignement de façade. Il en résulte un encorbellement en pointe qui accentue l’accès à l’espace commercial.
Le bâtiment repose sur une structure en béton simple. L’angle intérieur du volume en forme de L est utilisé pour la circulation verticale (escaliers, ascenseur et monte-voiture). Cela répond à la demande du maître d’ouvrage et évite que l’espace commercial soit interrompu par différents noyaux de circulation.
Une conséquence supplémentaire est la typologie en patio des appartements au niveau +3. Chaque appartement dispose en effet d’un espace extérieur individuel clôturé (avec véranda traditionnelle). Ainsi, les espaces de nuit peuvent également bénéficier de la lumière naturelle, tandis que le séjour est positionné côté rue et profite ainsi de la vue sur le port d’Ostende.
En 2007 — dix ans après la réception initiale — le maître d’ouvrage a souhaité transformer l’entrepôt au niveau +1 et le parking au niveau +2 en appartements. La théorie est devenue réalité: l’adaptabilité envisagée devait être prouvée.
Aux niveaux +1 et +2, neuf appartements ont été réalisés. Le monte-voiture a cédé la place à un local vélos commun. Les appartements avec patio au dernier étage et l’espace commercial au rez-de-chaussée sont restés intacts.
Les ouvertures de façade ont été complétées et ‘enfin achevées’. Contrairement aux fenêtres existantes qui sont en retrait dans la façade, les nouvelles fenêtres sont placées dans le plan de façade, comme référence subtile à la transformation.
