La zone de projet est située entre Kapellei et Zegelei à Brasschaat et jouxte à l’arrière les habitations existantes de Bredabaan. Dans cet environnement verdoyant, un ensemble résidentiel avec différentes zones de construction est prévu, conformément aux prescriptions du plan d’exécution spatial (PES).
Le projet propose 22 maisons unifamiliales, comprenant à la fois des logements sociaux et des logements modestes. Les différentes unités de logement forment un ensemble collectif tant sur le plan fonctionnel qu’esthétique. La façade joue un rôle important pour parvenir à une apparence uniforme.
Au total, trois types ont été développés qui forment un ensemble harmonieux et sont clairement de la même famille. Dans toutes les maisons, une attention particulière a été portée à la relation intérieur-extérieur (jardin avant, jardin arrière et/ou balcon). Les espaces extérieurs offrent aux maisons diverses possibilités d’orientation, tout en préservant une intimité suffisante pour les résidents.
Les logements sociaux sont des maisons à vendre avec trois chambres, se composent de trois niveaux et disposent d’un garage intégré. En positionnant le séjour (salon, salle à manger, cuisine et grand rangement) à la fois au-dessus et à l’arrière du garage (split level), un séjour à grande hauteur est créé avec un généreux apport de lumière naturelle et une magnifique vue sur le profond jardin arrière.
La chambre des parents est implantée au rez-de-chaussée. Au niveau supérieur, les chambres des enfants sont prévues. Grâce au patio de toit, non seulement un volume sculptural est créé, mais tous les espaces bénéficient également de lumière naturelle. En prévoyant également des fenêtres des chambres et des salles de bains donnant sur le patio de toit – et donc pas sur la façade avant – l’intimité est assurée.
Le design de façade est basé sur des cadres en béton avec des remplissages en bois d’une part et des menuiseries de portes et fenêtres d’autre part. Différentes ouvertures dans les façades créent un aspect sculptural depuis la rue et répondent ainsi aux dispositions du PES.
La première phase avec seize logements sociaux a été réceptionnée en 2026. Les huit maisons restantes se trouvent aujourd’hui en phase de conception.
