Le site du projet est situé le long de Kielsevest à une position stratégique dans la ville: non seulement sur un emplacement visible le long de la ceinture intérieure, mais aussi à proximité de la gare d’Anvers-Midi et des nœuds de circulation de A12 et de E19 avec le ring anversois.
Le projet de concours se compose d’un plan de sol spécifique en forme d’hexagone irrégulier. Sur le plan volumétrique, une distinction claire est établie entre un volume de socle, qui abrite la caserne de pompiers, et un volume en tête, qui héberge les bureaux. Le socle bas s’inscrit dans la continuité des constructions résidentielles environnantes, tandis que le volume de bureaux plus élevé constitue l’un des repères au sein du tissu urbanistique environnant.
L’ensemble est un bâtiment solitaire qui, grâce à sa forme élancée spécifique, laisse suffisamment de lumière et de vue pour les constructions environnantes.
La caserne de pompiers contient comme entité centrale un hall de véhicules à double hauteur avec possibilité de traversée, auquel diverses espaces utilitaires (tels que des rangements et des vestiaires) sont rattachés. Au niveau +1 se trouvent les espaces de séjour pour les pompiers avec des installations de séjour, de sommeil, de sport et de détente. L’ensemble a été conçu dans l’esprit du corps de pompiers afin de construire un bâtiment qui favorise un fonctionnement optimal.
Les niveaux de plancher supérieurs ont été conçus avec une flexibilité maximale, en premier lieu comme plateaux de bureaux (facilement divisibles en une ou plusieurs entités), mais aussi avec la possibilité de reconversion en logements. En prévoyant un concept structurel intelligent, en centralisant la circulation et en regroupant les gaines de conduites, des étages types génériques sont créés pouvant servir aussi bien pour des bureaux que pour des unités de logement. À cet effet, diverses options d’étages ont été dessinées, allant d’un grand bureau paysager, de divers petits bureaux individuels, de 6 grands appartements jusqu’à même 12 studios par étage type.
La façade a été développée comme un exosquelette en béton et fait ainsi partie intégrante du concept structurel. Grâce à une détaillisation soignée, les compositions de plancher peuvent servir aussi bien pour des bureaux (avec plancher technique), des appartements (avec conduites intégrées) que des terrasses (entièrement isolées).
